Із початком повномасштабного вторгнення росії до України, Тернопіль став прихистком для багатьох внутрішнь переміщених осіб. За офіційними даними 27,5 тисяч вирішили залишитися в місті на тривалий період. Це закономірно вплинуло на ринок оренди.
Відразу на ринку підвищився попит. Разом із цим місцеві рієлтори запевняють, що пропозиції у Тернополі достатньо.
Про це розповідає "24 канал".
Рієлтори розповідають, що найбільша проблема ринку оренди не у відсутності вільних квартир, а в тому, що не всім підходить ціна.
Платоспроможність теперішніх переселенців значно нижча. Основна маса хоче орендувати житло за ціною від 3 до 6 тисяч гривень. Але таких квартир майже немає.
Найпопулярнішими серед орендарів залишаються одно- і двокімнатні квартири. Ціновий діапазон дуже широкий. Так, кімната у гуртожитку коштує 2 – 3 тисячі гривень. Повноцінна комфортабельна однокімнатна квартира у новобудові може сягати й 12 тисяч гривень.
Місячна орендна плата за двокімнатну квартиру в середньому становить 12 – 14 тисяч гривень. У таку ж приблизно ціну обійдеться й оренда трьох кімнат.
Якщо брати у гривнях, то ціни дещо підвищилися. Але в доларах, на які ми звикли орієнтуватися, навпаки, просіли. Для розуміння, однокімнатну квартиру з ремонтом у новобудові до війни ми здавали за 300 доларів. Зараз такої ціни і близько нема. 200 – 250 – це максимум,– пояснює Любов Лисак.
Експертка додає, що зараз тернополяни та гості міста починають проявляти увагу до купівлі-продажу нерухомості. Велике зацікавлення, зокрема, викликають приватні будинки та земельні ділянки, але купують люди здебільшого готове житло. Співвідношення місцевих до переселенців – 50 на 50.
Щодо цін, то тут та ж ситуація, що й з орендою: в доларовому еквіваленті просіли, в гривневому – зросли.
Наприклад, двокімнатна "хрущовка" з ремонтом та індивідуальним опаленням до війни коштувала 38 – 39 тисяч доларів, зараз ми її продали за 32 тисячі,– розповіла Любов Лисак.
